Meer info?
Bel EricHet vernieuwende stadsproject LEVELS is sinds mei 2023 dé blikvanger in Leidsche Rijn Centrum Oost, Utrecht. Het bewijs dat gezond stedelijk leven, gelukkig samenleven en duurzaam ontwikkelen goed samengaan. In totaal ontwikkelden we 70 nieuwbouwwoningen, verdeeld over 37 woningtypes in vier categorieën: herenhuizen, appartementen, beneden-bovenwoningen en een vrijstaande villa. Verder heeft Levels twee commerciële ruimtes met buurtfuncties, zoals een kapper en een tandarts. De architectonische diversiteit, weelderige binnentuin en betaalbare woningen maken dit project een succes op meerdere levels.
In het kort
70 nieuwbouwwoningen met 37 woningtypen in vier categorieën, rondom een biodiverse binnentuin en gebouwd parkeren
Locatie
Leidsche Rijn, Utrecht
Status
Opgeleverd
Jaartal/kwartaal
Q1-2024
Architect
FARO, Hilberinkbosch en CRKL Architecten
Stedenbouwkundige
Jo Coenen
Landschapsarchitect
OKRA
Duurzaamheidsadviseur
Merosch en Alba Concepts
Uitvoering
Bouwcombinatie Janssen de Jong Bouw Oost Van Schijndel
In samenwerking met
WE Drive Solar, De Koning Makelaars, Klimaat Garant, Nieman
Blinkt uit in
Geluk en gezondheid, klimaatadaptatie
Woningen die meebewegen
Bij LEVELS draait alles om woningen die klaar zijn voor de toekomst, met een leefkwaliteit die generaties meegaat. Gebouwd van materialen die je eenvoudig opnieuw kunt gebruiken of aanpassen aan nieuwe wensen. De hoge plinten kunnen later bijvoorbeeld een andere functie krijgen dan wonen. LEVELS biedt plek voor allerlei soorten huishoudens: van een jong gezin in een beneden-bovenwoning tot gepensioneerden in een ruim penthouse. Maar wonen is meer dan een dak boven je hoofd. LEVELS is ook ontworpen om bewoners bij elkaar te brengen. Mensen leren elkaar kennen, voelen zich veiliger en vinden misschien zelfs nieuwe vriendschappen.
Gebouwd op samenwerking
Achter LEVELS staat een sterk team met een duidelijke visie: bouwen volgens het principe van Urban Healthy Living Utrecht, met oog voor sociale verbinding en duurzaamheid. Hoe breng je stedelijke levendigheid samen met groen en natuur? Dat vroeg om slimme, creatieve oplossingen. Bijvoorbeeld de gezamenlijke binnentuin vol inheemse planten en bomen, waar bewoners én natuur alle ruimte krijgen om te groeien. Ook het straatbeeld straalt balans uit: een stedelijke uitstraling gecombineerd met ambachtelijke details. Denk hierbij aan hoge ramen, afwisselende baksteenkleuren en een biobased houten achtergevel en een met zonnepanelen bedekte pergola. Zo ontstaat een levendige en duurzame buurt, midden in de stad.
Levels van succes
LEVELS is ontworpen met het oog op de lange termijn. De woningen wekken hun eigen energie op en voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen. Materialen zijn gekozen om makkelijk te hergebruiken of aan te passen aan toekomstige wensen. De gezamenlijke binnentuin vangt regenwater op en geeft verkoeling op warme dagen. Zo ontstaat er midden in de stad een groene, natuurlijke plek voor ontmoeting en ontspanning. De variatie aan woningtypes maakt het straatbeeld aantrekkelijk en zorgt ervoor dat verschillende bewoners hier prettig kunnen leven. Door de slimme indeling en gedeelde ruimtes ontmoeten mensen elkaar vanzelf.
Vink, vink, vink
Vergroening en biodiversiteit spelen bij LEVELS een grote rol, met inheemse planten, natuurlijke afscheidingen en nestplaatsen voor vogels en insecten. De woningen zijn energiezuinig dankzij eigen energieopwekking, HR+++ glas, warmtepompen en slimme opvang van regenwater in de binnentuin. Ook circulair bouwen komt duidelijk terug: materialen zijn demontabel en herbruikbaar. Zelfs de mobiliteit is slim geregeld: parkeren gebeurt grotendeels ondergronds (70 plekken), elk blok heeft eigen fietsenstallingen en een extra collectieve fietsenstalling maakt fietsen nog aantrekkelijker. Zo ontstaat er ruimte in de buurt, blijft het straatbeeld rustig, en wordt stedelijk wonen vanzelfsprekend gezond, groen én klaar voor de toekomst.